2021年11月9日 / 最終更新日 : 2021年11月9日 watanabejimusho Youtube

やってしまうと墓穴を掘る?!｜税務調査のNG行動5選【不動産投資】

新型コロナウィルスが流行して以降、税務調査は控えられていました。 対面が必須となるため、コロナ禍では難しい状況でした。 しかし、最近緊急事態宣言が明けて、本格的に税務調査が増えてきます。（クライアントでも早速税務調査が入 […]
2021年11月9日 / 最終更新日 : 2021年11月9日 watanabejimusho Youtube

不動産FIREへの道｜今だったらこうする！FIRE達成者に聞いた「不動産投資の始め方」

今回はスペシャルゲスト「ふんどし王子」さんです。 ふんどし王子さんは高卒・製造業のサラリーマンで24歳から不動産投資を進めて3年前にFIREを達成しました。 知識がある程度ついてきて、今始めるならどうするのかを聞きました […]
2021年10月26日 / 最終更新日 : 2021年10月26日 watanabejimusho Youtube

不動産投資と消費税の関係｜知識をつけろ！大家は消費税で損してる？！【不動産投資】

インボイス制度と直接は関係ないですが、大家と消費税の関係は理不尽な状況になっています。 結論、大家は消費者じゃないのに消費税を払っていて損をしています。 そもそも消費税とは、「消費者が負担」するものとなっています。 しか […]
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube

渡邊の悩み相談『勉強しない投資家の相談がクソすぎてしんどい』

今回も楽待さんの「愛のお説教部屋」でお馴染みの五十嵐未帆さんに話を聞きました。 説教をされたいので私が抱える悩みを聞いていただきました。 「勉強を全くしていない投資家の相談を受けるのがしんどい」 口では言いませんが、心が […]
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube

自宅を賃貸に転用｜減価償却の計算どうするの？【不動産投資】

今回は自宅を賃貸に転用した場合にわかりづらい、「減価償却」をどういう風にすればよいのかお話しします。 買ってすぐであれば割と簡単ですが、もともと自宅として使っていたものを賃貸に出したときの計算がわかりづらいです。 国税庁 […]
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube

業者の選び方合ってますか？｜大規模修繕が失敗する業者3選【不動産投資】

大家業をするにあたり、大規模修繕は切っても切れない関係ですね。 しかし実際に行うのは十数年に一度なので経験が少なく、よくわからないことが多いものでもあります。 今回は大規模修繕を行っている化研マテリアル 小林さんにより詳 […]