賃貸経営にお困りの方へ

今まで親御さんの賃貸経営に関わってこなかった方、不動産投資に興味があって経営の経験なく購入した方は、みなさん、そのようにおっしゃいます。
「借金があってこの先不安だから、売却しちゃおうか？」

これからますます厳しくなりそうな賃貸市場でそのように思うのは無理もありません。

しかし賃貸経営は改善できるのです！

年間の手残りがマイナス200万円で、固定資産税すら払えないくらい財務的な危機に陥っていた実家の賃貸経営を、サラリーマンを続けながらプラス1,400万円まで立て直した経験から断言できます。 キャッシュを増やす方法は以下の３つしかありません。

① 収入を上げる
② 支出を減らす
③ 税金を抑える

これ以外にできること、やることはないのです。

まずは経営する賃貸の現状を把握して、その分析します。収入が少ないのか、支出が多いのか、税金を払い過ぎているのかを見極めるためです。キャッシュが少なくなっている原因がわかれば、あとはそこに対処するだけです。 私たちは以下の4つの指標を用いてキャッシュフローにおける物件の問題点を把握します。

○ 稼働率
○ 経費率
○ 返済比率
○ 課税所得

そしてどこを改善すればキャッシュが増えるのか提案をいたします。言い換えれば、物件の状況を数値で正しく把握・管理していれば、これからやるべきことが見えてくるのです。

もし少しでも賃貸物件を残したいというお気持ちがあれば、我々が最大限サポートしていきます。

賃貸経営はこの先厳しくなるでしょう。しかしあなたの気持ち次第で「よし！経営していこう！」というマインドを持つことで必ず乗り越えられます。

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当事務所ではお客様のご要望に応じて複数のプランを用意しています。このフローチャートからご自身にあったプランをお選びください。

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