2021年11月29日 / 最終更新日 : 2021年11月29日 watanabejimusho Youtube

実力や技術だけではダメ｜大家の第一歩！この知識を身につけろ【不動産投資】

波乗りニーノさんとふんどし王子さんがゲストです。2人はFIREを達成している大家さんです。 公務員とか高学歴の人たちから「今後どうすればいいのか」と相談を受けることがあると聞いてショックを受けました。 挑戦したいことやや […]
2021年11月29日 / 最終更新日 : 2021年11月29日 watanabejimusho Youtube

間違えたら泣き寝入り？｜減価償却を少なく計上【さかのぼって直せない悲劇】

減価償却を過去に間違えたことが判明した場合、さかのぼって直せるのか。質問をいただくことがあります。 実際に減価償却はミスが多いです。取得価格を計上ミスしてしまったり、耐用年数の設定を間違えてしまっていたり。 減価償却は何 […]
2021年11月9日 / 最終更新日 : 2021年11月9日 watanabejimusho Youtube

やってしまうと墓穴を掘る?!｜税務調査のNG行動5選【不動産投資】

新型コロナウィルスが流行して以降、税務調査は控えられていました。 対面が必須となるため、コロナ禍では難しい状況でした。 しかし、最近緊急事態宣言が明けて、本格的に税務調査が増えてきます。（クライアントでも早速税務調査が入 […]
2021年11月9日 / 最終更新日 : 2021年11月9日 watanabejimusho Youtube

不動産FIREへの道｜今だったらこうする！FIRE達成者に聞いた「不動産投資の始め方」

今回はスペシャルゲスト「ふんどし王子」さんです。 ふんどし王子さんは高卒・製造業のサラリーマンで24歳から不動産投資を進めて3年前にFIREを達成しました。 知識がある程度ついてきて、今始めるならどうするのかを聞きました […]
2021年10月26日 / 最終更新日 : 2021年10月26日 watanabejimusho Youtube

不動産投資と消費税の関係｜知識をつけろ！大家は消費税で損してる？！【不動産投資】

インボイス制度と直接は関係ないですが、大家と消費税の関係は理不尽な状況になっています。 結論、大家は消費者じゃないのに消費税を払っていて損をしています。 そもそも消費税とは、「消費者が負担」するものとなっています。 しか […]
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 watanabejimusho Youtube

渡邊の悩み相談『勉強しない投資家の相談がクソすぎてしんどい』

今回も楽待さんの「愛のお説教部屋」でお馴染みの五十嵐未帆さんに話を聞きました。 説教をされたいので私が抱える悩みを聞いていただきました。 「勉強を全くしていない投資家の相談を受けるのがしんどい」 口では言いませんが、心が […]